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市民鄒長德不動產登記促使人們轉賣房產
【長沙樓市12月開盤預告】
編者按：
一石激起千石浪。國務院常務會議日前決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部門承擔，通過提供"一站式"服務，減少瞭辦證環節，將大大減輕企業和群眾的負擔。據悉，中央機構編制委員會辦公室正在聯合有關部門制定《不動產統一登記條例》，擬於2014年6月底出臺。
不動產統一登記系統建立後，異地購房將可統一監控，異地炒房不再是漏網之魚。有觀點認為，這將為房產稅的推進消除主要技術障礙。與此同時，房價將立馬下跌的預期鋪天蓋地。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示："這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。"
不動產統一登記制度實施之後，房叔、房姐恐難以藏身，究竟能否如潘石屹所言撼動房價？這是否預示著房產稅開征已經為時不遠？近來，輿論對於調控長效機制有較高預期，按照新一屆政第二順位抵押權府的思路，房地產市場又將發生什麼變化？新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請市民鄒長德探討新政將會帶來的影響。
市民鄒長德
議題一：不動產統一登記制度出臺之後，對多套房擁有者將產生微妙的心理影響，也將對不斷看漲的房地產市場價格有所抑制。您是否認同？您認為該制度實施之後會帶來哪些變化？
鄒長德：不動產統一登記制度在歐美早已非常完善。不動產信息雖屬於個人高度隱私，但是在美國，不論是商業網站，還是政府網站，都能夠非常容易找到房屋信息。
最近，有先見之明的人會轉賣手裡的房產。我傢附近冬瓜山三個房地產中介門店最近忙不過來，說明有不少人要把手上的房子賣掉。
所以，這個制度會使多套房擁有者的心理產生微妙變化。我認為，今後的房價肯定會降。我認為房地產價格受幾大因素影響。一台中清水房貸是銀行貸款的影響，開發商貸款建房難瞭；二是不動產登記制度出臺以後，會減少投機買房的人。
議題二：輿論對於調控長效機制有很高預期，接下來的房地產市場會發生什麼變化？您怎麼看待長沙的房地產市場的未來？
鄒長德：我有兩套房子，近期我也絕對不會買房，還要賣掉一套，我認為今後房地產市場隻會更差。（文字整理/桑思）
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/18243772153.shtml
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