close
汽車貸款新北三重汽車貸款深圳華強集團進軍佛山 底價拿下禪城高基街舊改地
南都訊記者周曉南臨近春節，這些季節性因素不能阻止房企在佛山加速"囤地"的激情。1月8日和9日，綠地集團、時代地產、星星地產等多 傢知名房企在佛山拿地，且不少企業都是在已有項目的周邊擴充土地儲備。深圳電子信息巨頭華強集團進軍佛山，底價拿下禪城高基街舊改地塊。
房企在已有項目周邊拿地
1月8日、9日，禪城、順德多宗地塊密集出讓。巧合的是，拿地的時代地產、綠地集團和星星地產，都是在已有項目周邊拿地。
1月9日，時代地產斥資6.33億元，競得朝安南路西側，編號為佛禪網(掛)2013-008地塊，地塊面積為1.6萬平方米，成交樓面價為6599元/平方米。這一地塊毗鄰時代地產已開售的時代雲圖，可連片發展，因而讓時代地產勢在必得。
這一地塊以網上掛牌交易形式競買，競爭頗為激烈。地塊競拍起始價為3.4億元，起拍樓面價為3548元/平方米，但網拍耗時長達5小時20分，歷經133輪競價，時代地產最終以6.33億元總價"奪魁"，溢價86%。
1月8日，綠地集團在現有的禪城綠地中心范圍內擴充土地儲備。當天，位於季華六路北側、鎮安西路東側一宗凈用地面積為9423.82平方米的地塊以3.392億元被綠地集團競得。
同日，星星地產以底價2.78億元競得佛山新城星光大道以南、潭洲一街以西、登洲二街以北地塊，折合樓面價為2100元/平方米。這一地塊的南側，星星地產已開發全新的星英半島花園，新地塊將作為項目後期發展用地。
高基街地塊樓面價2492元/平方米
一些此前未涉足民間信貸信用貸款房貸佛山市場的發展商，也在新年的"拿地熱潮"下登陸佛山，這包括來自深圳的電子信息巨頭華強集團。
1月9日，佛山華強廣場投資建設有限公司以底價24363萬元競得編號為佛禪(掛)2013-008的高基街舊改地塊，相關資料顯示，拿地公司系深圳華強集團全資子公司，而該地塊將打造電子信息交易中心。
掛牌文件顯示，此次出讓地塊位於禪城區汾江中路東側、高基街南側，出讓凈用地面積為19552.59平方米，地塊規劃用途為商業商務用地，兼容二類居住用地、娛樂康體設施用地，此次競拍樓面價為2492元/平方米。
根據招拍掛文件，地塊項目竣工後一年內引入不少於30傢電子行業品牌商戶簽約並進駐經營；在項目地塊上建設包含不少於20000平方米的大型電子交易中心；自競得人競得項目用地之日起6年內創稅總額不低於人民幣3億元。
[地價分析]禪城多宗商住地樓面價破"6"
在1月8日、9日兩天的推地小高潮中，禪城區多宗成交地塊，樓面價突破6000元/平方米，業界人士稱，這些地塊位置普遍不錯，價格並不算貴。
其 中，1月8日，禪城文昌路北側商住地，被佛山市華福嘉業房地產投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體公司以2.0815億元摘得，成交樓面價為6656 元/平方米，溢價108%。時代地產在朝安片區競得的新地塊，以及綠地集團在禪城綠地中心范圍內競得的地塊，樓面價都達到6000元/平方米。
對此，業界人士認為這一價格仍在合理范圍內。業界分析稱，以"6"字頭新拿下的時代地產朝安地塊為例，目前時代雲圖項目在售產品，普遍為10000-12000元/平方米，帶精裝修發售，"6"字頭的樓面地價，仍然可以給發展商帶來穩健的盈利空間。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08353874508.shtml
全站熱搜
留言列表
