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廣州佛山城市綜合體超60個 僅次於北京上海
上周，在合生主辦的"城市綜合體價值高峰論壇"上，合富置業首席分析師龍斌透露，目前，廣州、佛山的城市綜合體已超過60個，其中廣州約20多宜蘭汽車貸款救急信貸年息個，佛山有40多個。
穗城市綜合體超過20個
上周，在合生主辦的城市綜合體論壇上，龍斌透露，目前，廣州、佛山的城市綜合體已經超過60個，其中廣州約20多個，佛山有40多個。值得關註的是，佛山的城市綜合體的占地面積已經超過廣州。
如此體量的綜合體能否被城市吸納？龍斌認為，從長遠發展的角度來看，是可以被城市吸納的。"廣州有1800萬人口，經濟總量按照去年13500億元、每年9%- 10%增長率，今年應該在15000億左右，在全國排名第三。同時，消費總額也僅次於北京、上海。"
據調查數據顯示，城市綜合體內的各種業態和物業的運轉效率，往往能提高36%，而節能收益則可以提升42%。此外，還可以帶動大量就業和巨額稅收，帶動一個城市地區的經濟發展。
龍斌同時分析，廣州城市發展速度相當快，新功能區在不斷強化，並逐步向外擴展，城郊結合區的城市綜合體將會有較大的發展。"對中心城區來說，多開發集辦公、娛樂等於一體的綜合體項目，有利於節約城市用地，且符合城市發展趨勢。"
房企加大綜合體開發規模
近年來，大房企對於"綜合體"的投入力度越來越大。如萬達集團、中糧集團等行業領袖更是提出瞭"隻做城市綜合體"的發展戰略。
在本次論壇上，記者瞭解到，在廣州中心區，合生創展正在打造三大城市綜合體，包括中軸之心210萬平方米城市綜合體---珠江帝景·紫龍府、金融城第一站140萬平方米城市綜合體---合生國際廣場、千億佈都26萬平方米中軸商業綜合體。
其中，珠江帝景·紫龍府甚至被認為是華南地區最大的城市綜合體項目。據瞭解，這個總建面達210萬平方米的大型綜合體項目，包括珠江帝景住宅地塊和商業地塊以及85萬平方米的合生國際廣場，集金融商貿中心、國際購物廣場、商務LOFT、超甲級寫字樓等於一體。
"城市綜合體是未來城市南投信貸汽車貸款發展的一個方向。"中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/11382513587.shtml
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