12月房價下跌城市減少 跌幅最大的十大城市
??2014年12月，全國100個城市住宅均價連續第8個月環比下跌，本月跌幅擴大；十大城市住宅均價在上月出現短暫上漲，本月轉為下跌。整體來看，百城住宅價格仍處調整期，年底房企為沖刺業績和加速資金回籠，加大優惠力度，本月百城住宅價格跌幅有所擴大，但下跌城市個數明顯減少。從政策層面看，中央政策以“穩”為主，本月《不動產登記暫行條例》正式出臺，意在完善房地產長效機制建設，短期對市場影響有限；從需求方面來看，在調控回歸市場化、貨幣政策支持的背景下，購房需求有序釋放；從供應情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處於較高水平；從企業策略看，迫於全年銷售目標和資金回款壓力，12月房企繼續采取低價加推、以價換量策略，百城房價繼續下行。
??展望2015年，全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調，房價仍存下行壓力。基於各地去化壓力的差異，未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數二線城市將相對平穩；大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。
??2014年12月，住宅價格環比下跌的城市個數為70個，較上月減少6個。跌幅居前十位的城市依次是：溫州、南寧、金華、福州、江陰、桂林、三亞、洛陽、西寧、西安。
??溫州與上月相比，下跌3.25%，樣本平均價格為13009元/平方米，樣本價格中位數為12450元/平方米。
??南寧與上月相比，下跌2.55%，樣本平均價格為7440元/平方米，樣本價格中位數為6664元/平方米。
??金華與上月相比，下跌2.49%，樣本平均價格為8758元/平方米，樣本價格中位數為8000元/平方米。
??福州與上月相比，下跌2.34%，樣本平均價格為13923元/平方米，樣本價格中位數為13950元/平方米。
??江陰與上月相比，下跌2.20%，樣本平均價格為6453元/平方米，樣本價格中位數為6000元/平方米。
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??桂林與上月相比，下跌2.15%，樣本平均價格為5286元/平方米，樣本價格中位數為4478元/平方米。
??三亞與上月相比，下跌2.10%，樣本平均價格為20852元/平方米，樣本價格中位數為17000元/平方米。
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??洛陽與上月相比，下跌1.93%，樣本平均價格為5236元/平方米，樣本價格中位數為5500元/平方米。
??西寧與上月相比，下跌1.92%，樣本平均價格為5927元/平方米，樣本價格中位數為5600元/平方米。
??西安與上月相比，下跌1.92%，樣本平均價格為6746元/平方米，樣本價格中位數為6500元/平方米。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/09025956947377398268785.shtml
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