多地樓市聞 風而動 個別售樓處現場通宵買房
??借新政“東風”加速推盤，幾乎已經成為開發商共識。清明節小長假後的周末，深圳又迎來推盤小高潮，個別售樓處現場甚至再現購房者通宵排隊買房的情景。雖然截至發稿前，並未有各地最新一周的成交數據統計，但根據記者的瞭解，全國多地樓市都一改去年的萎靡不振，購房者熱情得到瞭極大提振。
??相關機構統計顯示，3月30日至4月5日的一周時間內，北京商品住宅共成交2359套，面積22.06萬平方米，同比上漲159.65%；上海商品住宅成交3616套，面積36.63萬平方米，同比上漲16.4%；廣州商品住宅成交1771套，面積20.59萬平方米，同比上漲71.13%；深圳商品住宅成交891套，面積8.65萬平方米，同比上漲42.01%。除上述一線城市之外，其他主要城市成交量均出現不同幅度上漲，其中杭州在該周的商品住宅成交面積同比增幅甚至超過100%。
??根據上述機構的統計，該周其監測的38個城市商品住宅成交面積與去年同期相比整體上漲19.5%，其中29個城市同比上漲。分城市來看，全線城市同比則均呈現上漲，其中一線城市同比漲幅最大，為51.4%，三線城市次之，車貸利息計算公式excel同比上漲41.2%。
??但成交量的火熱未能抑制樓市價格疲軟走勢。以廣州為例，“330新政”出臺後的首周，廣州成交均價則回落至14208元/平方米，環比跌4%。其中中心六區環比跌13%至20218元/平方米；外圍五郊區環比上漲3%至11226元/平方米。此外，新政出臺後，廣州市場也並未出現樓盤大幅漲價的情況。
??深圳方面，4月第一周，商品房成交均價的環比上漲幅度僅為0.35%，北京和上海的情況大抵如此。除一線城市之外，其他二三線城市也並未出臺成交價格明顯上漲，如蘇州在新政發佈還出現成交均價的連續下跌。
??相關分析認為，過多的庫存積壓決定瞭賣方不會輕易提高售價，從目前的局勢來看，定位剛需的樓盤成交明顯占據主流，這也決定瞭樓價短期內不會出現明顯上揚。
??克而瑞分析指出，由於一二線城市總價較高，公積金貸款數額有限，導致新政影響也較小，但對房屋總價相對較低的三四線城市的剛性需求或有較大刺激作用。隨著需求受政策激勵的集中入市，各地房價或有上揚機會，一二線城市反彈幅度將明顯高於受困於高庫存的三四線城市。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/15135993279578892976653.shtml
宜蘭縣負債整合條件
- 土地信貸高雄貸款全省皆可處理 房貸信貸 車貸信貸高雄旗津車貸信貸
- 房屋信貸借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算 彰化個人信用貸款
- 房貸信貸任何問題免費諮詢 關埔重劃區貸款全省皆可處理 信貸增貸~2016各家銀行個人信貸條件比較推薦
留言列表
