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康俊亮登記信息共享 為改革提供基礎數據來源
??千呼萬喚的“不動產登記”終於正式出爐瞭！
??“共享制度是此次暫行條例最大的特色。”中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮表示。
??他認為，在登記信息共享的基礎上，可以保證交易信息、登記信息有效銜接，既可以理順交易管理與登記管理的關系，又可以達到促進交易、維護交易安全、提高交易效率的目的，從更長遠的角度看，也為今後諸多改革措施提供瞭基礎數據來源。
??一個政策的出臺到落地仍需時日。康俊亮表示，從目前條例規定來看，不動產登記信息聯網互通實施難度仍較大。此前與不動產登記相類似的住房信息聯網，經多年推動仍處“聯而不通”的狀態。條例中對於權利人、利害關系人的認定還需立法進一步明確。
??“例如從理論上看，房屋買賣當中的買方與該房存在利害關系，應可以憑賣方授權進行查詢、繼承關系的繼承人也應有查詢資格等。對於行政機關查詢，相關行政機關查詢不動產登記信息時，並不是可以查詢所有信息，而是必須依照法律、行政法規規定的條件及程序，查詢與履行行政職責有關的信息。”康俊亮說。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/15065952690486262416162.shtml
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